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L'achat immobilier dans l’ancien

L'ancien représente aujourd'hui 90% des ventes immobilières.

Pour un achat immobilier, vous pouvez soit vous tourner vers un bien immobilier neuf ou bien vers l'ancien, qui présente d'autres avantages.

Immobilier ancien : les raisons de sa forte cote

Les avantages de l'ancien par rapport au neuf :

  • 20 à 30% moins cher que le neuf à l'achat (à « prestation équivalente »).
  • Un choix plus important de logements que dans le neuf.
  • Possibilité d'acheter dans tous les quartiers, même dans les grandes agglomérations.
  • On achète un bien existant : pas de surprise.
  • Valorisation possible, notamment si vous faites des travaux :
    • Les travaux de rénovation que vous effectuez peuvent être déduits des revenus fonciers et parfois subventionnés (Agence Nationale de l'habitat ).
    • Possibilité de plus-values importantes à terme.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Logement : bien mener sa première visite pour déjouer les piègesAstuce
  • Handicapé : trouver un logement via une agence spécialiséeAstuce
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Toutes les fiches pratiques et astuces Achat immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Achat de l'immobilier neuf ou ancien? Financé ou à crédit ? Quel avantage ?

    par bingale, le Mon Feb 22 00:00:00 CET 2010

    « bonjour Je desire acheter un bien immobilier pour le mettre en location, Je suis a la retraite et je ne suis pas imposable, je dispose de la somme d'... »

    Réponse de Yann de Rochefort , le Wed May 26 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour Monsieur je serai tenté de vous répondre, faites un crédit. Mais en tant que professionnel je ne vous répondrais qu'après étude de votre situations et de vos objectifs. Alors appelez moi au 06.06.68.20.22. Dans l'attente de vos nouvelles, bon... »

    Lire les 2 réponses

  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le Mon Jul 05 00:00:00 CEST 2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le Tue Jul 13 00:00:00 CEST 2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

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  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

    Lire la réponse

  • Notaire pour achat de bien immobilier

    par choupinette, le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « je souhaiterai acheter un appartement et je voudrais savoir comment contacter un notaire pour qu 'il puisse s 'occuper, de mon futur achat ?A quel mom... »

    Réponse de gnat77 , le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour, normalement vous n'avez pas à vous occupez du notaire, c'est le vendeur qui s'en charge. Vous aurez, en revanche, des frais de notaires proportionnels a votre achat.L'appartement que vous avez trouvé, c'est un particulier ou une agence qui l... »

    Lire la réponse

  • Achat immobilier et doutes concernant l'agence

    par Floppy, le Wed Mar 02 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour,nous sommes un couple (co-emprunteurs) désirant acheter un appartement qui nous plaît.Nous l'avons visité samedi midi, l'agence nous a proposé... »

    Réponse de picqui , le Thu Mar 03 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour,Tant que vous n'avez rien signé chez le notaire, vous n'êtes engagé en rien.Même un compromis vous donne droit à un délai de réflexion de 7 jours.Pour une proposition d'achat, si vous désirez résiliez, envoyez une lettre recommandée.Il a simp... »

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