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Acheter, vendre, louer un bien immobilier ?

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Tout sur l'achat immobilier

L'achat d'un bien immobilier est un pas important à franchir mais peut vite se transformer en parcours du combattant. Quelles sont les questions à se poser pour mener à bien ce projet de vie ? Emprunt, contrat de vente, négociation, ce guide va vous aider à mieux comprendre toutes ces démarches pour bien choisir.

L'achat immobilier est une étape primordiale pour beaucoup de particuliers. Devenir propriétaire est le projet d'une vie et on ne veut évidemment le rater pour rien au monde.

Achat immo


Pour réussir votre achat immobilier, voici les questions qu'il est important de vous poser avant de vous lancer :

Quel type de bien : neuf, ancien, meublé ?

Le marché de l'immobilier est composé de biens immobiliers neufs et anciens :

  • Immobilier neuf : vous avez plusieurs choix :
    • Le logement achevé : la construction du bien est terminée lorsque vous achetez.
    • L'achat sur plan : vous investissez dans un projet immobilier qui est à l'état de plan.
  • Immobilier ancien : c'est actuellement le choix de la majorité des acheteurs.

Enfin, sachez qu'il peut être financièrement intéressant d'investir dans un bien meublé.

Acheter pour louer : un bon projet ?

De nombreux investisseurs décident d'acheter leur bien pour le louer et non pour y habiter. Grâce à la défiscalisation immobilière, on peut acheter un bien qui sera totalement financé par les banques, l'Etat et les loyers versés par le locataire...


Faire construire : quelles sont les étapes à respecter ?

Faire construire nécessite de respecter et de boucler une à une différentes étapes essentielles : la recherche terrain, l'achat terrain, la signature du contrat, l'obtention du permis de construire...

Pour la construction, il est important de savoir à qui confier le chantier : un architecte, un constructeur maison individuelle ou un entrepreneur ?

Enfin, pensez à demander au constructeur quelles sont les garanties, l'assurance, et  à combien vous reviendra le coût de la construction.

Acheter en viager : pourquoi l'envisager ?

Acheter en viager est un investissement immobilier qui est également un pari sur l'avenir : vous devenez pleinement propriétaire lorsque le crédirentier décède.


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Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Propriétaire récent, vous découvrez des vices cachés : vos droits ?Astuce
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Toutes les fiches pratiques et astuces Achat immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le Mon Jul 05 00:00:00 CEST 2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le Tue Jul 13 00:00:00 CEST 2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

    Lire la réponse

  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

    Lire la réponse

  • Notaire pour achat de bien immobilier

    par choupinette, le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « je souhaiterai acheter un appartement et je voudrais savoir comment contacter un notaire pour qu 'il puisse s 'occuper, de mon futur achat ?A quel mom... »

    Réponse de gnat77 , le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour, normalement vous n'avez pas à vous occupez du notaire, c'est le vendeur qui s'en charge. Vous aurez, en revanche, des frais de notaires proportionnels a votre achat.L'appartement que vous avez trouvé, c'est un particulier ou une agence qui l... »

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  • Achat de l'immobilier neuf ou ancien? Financé ou à crédit ? Quel avantage ?

    par bingale, le Mon Feb 22 00:00:00 CET 2010

    « bonjour Je desire acheter un bien immobilier pour le mettre en location, Je suis a la retraite et je ne suis pas imposable, je dispose de la somme d'... »

    Réponse de Yann de Rochefort , le Wed May 26 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour Monsieur je serai tenté de vous répondre, faites un crédit. Mais en tant que professionnel je ne vous répondrais qu'après étude de votre situations et de vos objectifs. Alors appelez moi au 06.06.68.20.22. Dans l'attente de vos nouvelles, bon... »

    Lire les 2 réponses

  • Achat immobilier et agence

    par muriel, le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « Les agences immobilières ont-elles le droit de continuer à publier et faire visiter un bien lorsqu'une proposition de prix a été faite sur ce bien et ... »

    Réponse de costes , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « Le droit ? Oui, bien sûr. Leur mandat s'arrête le plus souvent lors de la signature du compromis de vente. En attendant, la vente n'est pas conclue ni même certaine, donc les agences continuent de promouvoir le bien. Surtout qu'une contre-offre d'un ... »

    Lire la réponse

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