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Tout sur le crédit d’impôt

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt est supprimé pour les offres de prêt émises après le 1er janvier 2011.

Vous pouvez déduire de vos impôts une partie de vos intérêts d'emprunt ainsi qu'une partie de certains travaux.

Crédit d'impôt


Vous achetez et/ou emménagez dans votre résidence principale ?

Sachez que vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts à plusieurs titres :

  • Si vous faites un emprunt pour acheter votre résidence principale.
  • Si vous faites réaliser des travaux dans votre résidence principale.

Un crédit d'impôt maximum de 3 000 euros par an

  • Depuis 2007 jusqu'en 2010, les personnes qui empruntent pour faire construire ou acquérir leur résidence principale (que le bien soit neuf ou ancien)  peuvent avoir droit à un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt qu'ils versent pendant les 5 premières années.
  • Ce crédit d'impôt est calculé sur la base des intérêts payés les cinq premières années (hors frais et assurance).
  • Son montant s'élève à :
    • 40% des intérêts payés pour la première année.
    • 20% des intérêts payés pour les quatre années suivantes.
  • Les intérêts qui sont retenus sont plafonnés à :
    • 3 750€ par an pour un célibataire.
    • 7 500€ par an pour un couple marié ou pacsé (non marié).
    • Et majorés de 500€ par an et par personne à charge.
  • Concrètement, voici le montant maximum de crédit d'impôt que vous pouvez déduire du montant de votre impôt :
    • Année 1 :
      • Célibataire : 1 500€
      • Couple : 3 000€
    • Années 2 ,3 ,4 et 5 :
      • Célibataire : 750€
      • Couple : 1 500€
  • Bon à savoir : si le montant de votre impôt sur les revenus est inférieur au montant du crédit d'impôt, le Trésor Public vous rembourse la différence.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

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Toutes les fiches pratiques et astuces Achat immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le Mon Jul 05 00:00:00 CEST 2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le Tue Jul 13 00:00:00 CEST 2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

    Lire la réponse

  • Achat immobilier et crédit d'impôt

    par avance, le Thu Jun 09 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour, et merci pour votre réponse précédenteSuite a une simulation je n ai pas eu de retour pour cela voici ma nouvelle question.Je paie 1000 e d i... »

    Réponse de OuestDefiscalisation , le Thu Jun 09 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour,La loi Scellier permet pour un logement BBC 22% de réduction d'impôt réparti sur 9 ansPar exemple : pour un logement de 130 000€ ==> (130 000 * 22%)/9= 3177€ de réduction d'impôt par an pendant 9 ans. j'attire votre attention sur le fait q... »

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  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

    Lire la réponse

  • Notaire pour achat de bien immobilier

    par choupinette, le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « je souhaiterai acheter un appartement et je voudrais savoir comment contacter un notaire pour qu 'il puisse s 'occuper, de mon futur achat ?A quel mom... »

    Réponse de gnat77 , le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour, normalement vous n'avez pas à vous occupez du notaire, c'est le vendeur qui s'en charge. Vous aurez, en revanche, des frais de notaires proportionnels a votre achat.L'appartement que vous avez trouvé, c'est un particulier ou une agence qui l... »

    Lire la réponse

  • Achat de l'immobilier neuf ou ancien? Financé ou à crédit ? Quel avantage ?

    par bingale, le Mon Feb 22 00:00:00 CET 2010

    « bonjour Je desire acheter un bien immobilier pour le mettre en location, Je suis a la retraite et je ne suis pas imposable, je dispose de la somme d'... »

    Réponse de Yann de Rochefort , le Wed May 26 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour Monsieur je serai tenté de vous répondre, faites un crédit. Mais en tant que professionnel je ne vous répondrais qu'après étude de votre situations et de vos objectifs. Alors appelez moi au 06.06.68.20.22. Dans l'attente de vos nouvelles, bon... »

    Lire les 2 réponses

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