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Conseils pour négocier le prix de l'immobilier

Négocier achat immobilier


Pour que votre budget d'achat baisse au maximum, vous pouvez essayer de négocier un prix de vente à la baisse, mais il faut que cela soit justifié : si le bien vous semble dans les prix du marché, n'insistez pas trop, le vendeur pourrait se détourner de vous !

Si vous estimez que la négociation est envisageable et a lieu d'être :

  • Faites une offre d'achat par écrit en indiquant votre montant maximum ainsi que son temps de validité (attention, ce n'est pas un compromis de vente mais vous vous engagez tout de même beaucoup !).
  • Argumentez votre proposition : faites estimer les travaux de rénovation par un spécialiste et présentez le devis au propriétaire pour justifier une éventuelle baisse de prix.
    • Vous pouvez demander au propriétaire de visiter le bien avec un entrepreneur pour avoir un devis estimatif.
    • Coûts indicatifs :
      • 3 000€ minimum pour rénover une salle de bains.
      • 400€ par mètre linéaire pour une nouvelle cuisine.
      • 400€/m² pour les revêtements de sol.
      • 600€/m² pour toucher aux cloisons.

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Toutes les fiches pratiques et astuces Achat immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Notaire pour achat de bien immobilier

    par choupinette, le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « je souhaiterai acheter un appartement et je voudrais savoir comment contacter un notaire pour qu 'il puisse s 'occuper, de mon futur achat ?A quel mom... »

    Réponse de gnat77 , le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour, normalement vous n'avez pas à vous occupez du notaire, c'est le vendeur qui s'en charge. Vous aurez, en revanche, des frais de notaires proportionnels a votre achat.L'appartement que vous avez trouvé, c'est un particulier ou une agence qui l... »

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  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le Mon Jul 05 00:00:00 CEST 2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le Tue Jul 13 00:00:00 CEST 2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

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  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

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  • Echange d'un bien immobilier en VEFA

    par dacs57, le Thu Jul 12 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour comment ce calcul des frais d'échange d un bien immobilier en vefa et toujours en construction en moselle? Par avance merci cdt  »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Mon Sep 10 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour Une VEFA est une Vente en l'Etat Futur d'Achèvement d'une construction ( immeuble) et fait l'objet d'un acte notarié, qui fixe les conditions générales de la vente. Vous ne pouvez donc échanger ce contrat, car il fait l'objet d'un enregistre... »

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  • Vente et achat d'un bien immobilier

    par fadi73, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « voila je possède une maison depuis 9 ans j aimerais la vendre mais je souhaiterais trouver un autre bien avant de la vendre, comment puis-je faire pou... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Sat Apr 09 00:00:00 CEST 2011

    « le prêt relais existe avec une nouvelle réglementation http://www.arcrachatcredits.org/articles.php?article=473il faut que votre bien a vendre soit au juste prix pour ne pas courrir le risque de rester invendu sur trop d'années (se donner une marge d... »

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