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Infos sur l’achat d'un logement achevé

Vous achetez un logement achevé ? Les procédures sont plus simples que pour l'achat sur plan.

Achat immo achevé

Voici, en bref, les différentes étapes de l'achat :

Achat logement achevé
Promesse de vente

Vous signez la promesse de vente :

  • Ce qui doit apparaître dans le document : une description précise du bien, les conditions suspensives.
  • Vous versez un acompte d'environ 10% du prix de vente : il sera déduit du prix de vente total au moment de l'acte de vente définitif, ce versement est déposé sur un compte chez votre notaire.
Délai de rétractation
  • Pour vous retirez de la vente, vous disposez d'un délai de 7 jours à partir de la date de réception de la promesse de vente signée par le vendeur : il faut signaler votre rétractation au vendeur par un courrier en recommandé avec accusé de réception.
  • Dans ce cas, vous pourrez récupérer l'acompte versé.
Signature de l'acte de vente définitif

Cela a lieu chez le notaire :

  • Versement du prix intégral du bien.
  • Versement des frais de notaire : honoraires, taxes (État), frais d'hypothèque et de caution.

Pour aller plus loin

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Toutes les fiches pratiques et astuces Achat immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le Mon Jul 05 00:00:00 CEST 2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le Tue Jul 13 00:00:00 CEST 2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

    Lire la réponse

  • Notaire pour achat de bien immobilier

    par choupinette, le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « je souhaiterai acheter un appartement et je voudrais savoir comment contacter un notaire pour qu 'il puisse s 'occuper, de mon futur achat ?A quel mom... »

    Réponse de gnat77 , le Wed Jul 18 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour, normalement vous n'avez pas à vous occupez du notaire, c'est le vendeur qui s'en charge. Vous aurez, en revanche, des frais de notaires proportionnels a votre achat.L'appartement que vous avez trouvé, c'est un particulier ou une agence qui l... »

    Lire la réponse

  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

    Lire la réponse

  • Promesse de vente et frais de notaire

    par Wladimir, le Thu May 12 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour Lors de la signature de la promesse de vente, l'acompe versé et bloqué sur un compte chez le notaire est-il par la suite déduit du prix de ve... »

    Réponse de Wladimir , le Sat May 14 00:00:00 CEST 2011

    « Merci pour vos réponses !  »

    Lire les 3 réponses

  • Contester une vente chez le notaire

    par boubou59, le Mon May 23 00:00:00 CEST 2011

    « Bjr a ts, Nous avions un bien en vue et il nous est passe sous le nez. C'est une fermette avec 5500m2 de terrain et deux dépendances dans un secte... »

    Réponse de costes , le Mon May 23 00:00:00 CEST 2011

    « La seule question à se poser est : y at-'il eu une promesse de vente / d'achat signé par le vendeur, ou un compris de vente ? Si oui, alors vous pouvez éventuellement agir. Si non, alors vous ne pouvez rien faire, le vendeur ne s'était engagé en rien... »

    Lire la réponse

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