Comment transformer vos combles ?
Voici quatre solutions pour l'aménagement des combles perdus.
Il existe des sociétés spécialisées dans l'aménagement de combles perdus avec ou sans transformation de charpente.
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous permettre de trouver un pro près de chez vous.
Attention : ces travaux nécessitent l'obtention d'un permis de construire (vous créez de la surface habitable).
Modification de la charpente pour aménagement de combles perdus
C'est la solution la plus simple : vous avez suffisamment de hauteur sous plafond, mais l'espace est encombré par la charpente ; vous avez probablement une charpente à fermette, il est possible de la modifier :
- construction d'une structure moins encombrante ;
- suppression de la triangulation centrale (les W) ;
- création des cloisons et du plancher ;
- Pas d'intervention sur la toiture extérieure, hormis la création de fenêtres de toit.
Ces travaux doivent impérativement être effectués par un spécialiste des charpentes pour éviter tout risque d'écroulement du toit.
Aménagement combles perdus : surélévation
Principe de la surélévation
Si vous n'avez pas suffisamment de hauteur sous plafond pour utiliser vos combles, une solution est de surélever la hauteur du toit.
La surélévation, appelée aussi rehaussement, est une opération plus lourde et plus coûteuse qu'une modification de charpente, mais souvent rentable : vous créez un étage de plus à moindre coût !
Pour rehausser votre construction, il vous faut installer une nouvelle toiture au-dessus de l'existante. Avant d'envisager cet aménagement de combles perdus, plusieurs étapes sont nécessaires :
- Une étude des fondations : il s'agit de vérifier si les murs périphériques et les fondations peuvent supporter la surélévation. Cette étude peut nécessiter des excavations.
- Une étude des murs porteurs : afin de vérifier la résistance des murs porteurs, il faut connaître les matériaux qui les composent. Si ceux-ci ne sont pas apparents, il faut déposer le revêtement ou percer le mur.
Attention : dans le cas où les murs ne sont pas suffisants pour supporter la surélévation, il faudra les renforcer ou créer des supports (murs ou poteaux).
- Dépôt d'un dossier de permis de construire ou de déclaration de travaux. Un permis de démolir peut être nécessaire, renseignez-vous auprès de votre commune.
Les travaux peuvent ensuite commencer :
- On démonte l'ancienne toiture et on récupère les matériaux de couverture (tuiles et ardoises).
- Vous pouvez également rehausser les murs périphériques, à condition que la charpente soit formée de chevrons simples posés sur des pannes entre deux murs.
- Une nouvelle toiture est construite.
Prix de la surélévation
Le prix d'une surélévation varie énormément en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser : de 1 500 € le m² pour la structure à plus de 2 200 € pour un aménagement complet (cloisons, électricité, etc).
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Questions / Réponses
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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Isolation de combles perdus
par bernadette, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« combles perdus sur fermette, laine de verre installée depuis 30 ans mon chauffage electrique me ruine, une nouvelle isolation serait-elle efficace ?... »
Réponse de ISOVER , le Mon Feb 21 00:00:00 CET 2011
« Bonjour Bernadette, Une laine minérale posée dans les règles de l'art a une durée de vie équivalente à celle du bâtiment communément évaluée à 50ans. Au-delà de l'âge de l'isolant, il convient également de considérer l'épaisseur d'isolant mis en oe... »
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Isolation d'un toit avec combles perdus
par jmarc16, le Fri Aug 21 00:00:00 CEST 2009
« Une société de construction de Maisons à Ossature Bois me propose d'isoler mon toit (pente à 18°) entre les poutres et solives du toit (charpente trad... »
Réponse de jmarc16 , le Sun Aug 23 00:00:00 CEST 2009
« Bjr et merci, je croyais que le plâtre en 10mm mini était obligatoire pour la RT2005 (inertie). non ? ok pour le fermacell. Personne ne m'a répondu pour ma dépense de chauffage ? Pour monter au dessus de 6 de Résistance Th, est-ce que l'on peut mettr... »
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Solution la plus efficace pour isolation de combles perdues
par cesson, le Mon Jul 12 00:00:00 CEST 2010
« bonsoir quelle serait la solution la plus efficace et la plus economique pour isoler une maison en pierres d une surface de 45M2 dont les combles perd... »
Réponse de ISOVER , le Fri Jul 16 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour Cesson, Avant tous travaux d'isolation, il est primordial de commencer par un traitement contre les vrillettes de votre charpente car cela compromet à terme sa solidité et sa perennité. En ce qui concerne l'isolation du combles, isoler simp... »
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Isolation de combles perdus : quel isolant ?
par Votre pseudo, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« j'ai déjà une épaisseur de laine de verre posé entre les liteaux au sol, celle ci date de 25 ans. Mes combles non habitables sont accessibles par une ... »
Réponse de L'Autre Habitat , le Wed Jan 26 00:00:00 CET 2011
« Bonjour,Une laine de verre de 25ans n'est probablement plus efficace car tassée. Préférez son enlèvement et traitement du déchet dangereux. Remplacez par la ouate de cellulose soufflée (min. 30cm) à environ 20€/m².Gégé »
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Matériaux d'isolation pour combles perdus
par mimi65, le Sun Nov 14 00:00:00 CET 2010
« Quels matériaux les moins toxiques possibles et isolants aussi en été choisir pour des combles perdus? »
Réponse de ComprendreChoisir , le Sun Nov 14 00:00:00 CET 2010
« Bonjour, nous vous invitons à consulter la page de notre guide relative à l'isolation des combles. Cordialement. »
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