Tout sur les constructions de maison

La construction d'une maison est un projet d'ampleur. Possibilités de construction et d'aménagement, choix entre un constructeur, un promoteur ou un architecte, mode de financement : comment trouver la solution qui vous convient ? Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.

Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs professionnels de la construction de maison. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.

Pour construire une maison, il faut avant tout s'informer. Vous souhaitez en savoir plus sur les différents types de construction, les étapes du chantier et le meilleur moyen de financer votre projet ?

Voici les principaux points à aborder.

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Préparer son projet de construction de maison

Avant de construire une maison individuelle, il faut se poser les questions essentielles pour bien penser son projet.

Les points à cibler :

• Le choix du bon terrain pour construire sa maison individuelle.
• Le choix du type de construction :
  • maison industrielle : moins chère, ses pièces sont fabriquées en usine puis assemblées,
  • maison traditionnelle : chaque élément est fabriqué à part, c'est un système artisanal mais plus coûteux,
  • maison en bois : ce matériau chaleureux et isolant tend à se développer,
  • maison écologique : un choix constructif respectueux de l'environnement, avec des aménagements pensés pour économiser l'énergie.
• Le choix du style de la maison (les volumes, les particularités régionales).
• Le choix des matériaux de construction (bois, pierre, béton cellulaire, brique, parpaing).

Choisir son prestataire

Concevoir une maison passe par plusieurs étapes. Il y a tout d'abord les plans, qu'il faut préparer avec beaucoup de soin, qu'il s'agisse de plans sur catalogue, de sur-mesure ou de dessiner soi-même ses plans.

Il faut ensuite choisir les bons partenaires pour réaliser la construction. Les options sont :

• l'auto-construction,
• la maison d'architecte,
• le recours à un constructeur de maison individuelle.

Ensuite, vient la phase légale et contractuelle :

• L'obtention du permis de construire,
• Le contrat de construction : les droits et obligations.

Des garanties pour l'acquéreur

L'acquéreur de maison individuelle est protégé pendant et après les travaux par plusieurs garanties :

• Garantie de remboursement : jusqu'au début du chantier.
• Garantie de livraison : pour garantir le respect des délais.
• Garantie de parfait achèvement : assure la responsabilité du constructeur face aux vices apparus avant ou après réception.
• Garantie biennale de bon fonctionnement : les éléments dissociables du bâtiment (porte, fenêtres, chaudière...) sont garantis pendant deux ans.
• Garantie décennale : couvre l'ensemble de la construction pendant dix ans.

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Construire sa maison : les étapes du chantier

La construction d'une maison se fait en deux temps :

Le gros ½uvre

Le gros ½uvre comprend :

• les fondations,
• le soubassement,
• l'élévation des murs,
• la charpente,
• la toiture,
• les menuiseries extérieures.

Le second ½uvre, ou les finitions.

Le second ½uvre comprend :

• l'isolation :
  • phonique : pour protéger contre les nuisances sonores,
  • thermique : essentielle, elle assure un bon confort et permet les économies d'énergie,
• les revêtements extérieurs,
• les cloisons intérieures,
• la menuiserie intérieure,
• l'escalier,
• l'électricité,
• la plomberie,
• le chauffage, (électricité, gaz, fioul, bois, pompe à chaleur, solaire)
• la climatisation.

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