Tout sur les constructions de maison
La construction d'une maison est un projet d'ampleur. Possibilités de construction et d'aménagement, choix entre un constructeur, un promoteur ou un architecte, mode de financement : comment trouver la solution qui vous convient ? Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.
Pour construire une maison, il faut avant tout s'informer. Vous souhaitez en savoir plus sur les différents types de construction, les étapes du chantier et le meilleur moyen de financer votre projet ?
Voici les principaux points à aborder.
Terra Cités - www.terracites.fr
Préparer son projet de construction de maison
Avant de construire une maison individuelle, il faut se poser les questions essentielles pour bien penser son projet.
Les points à cibler :
- Le choix du bon terrain pour construire sa maison individuelle.
- Le
choix du type
de construction :
- maison industrielle : moins chère, ses pièces sont fabriquées en usine puis assemblées,
- maison traditionnelle : chaque élément est fabriqué à part, c'est un système artisanal mais plus coûteux,
- maison en bois : ce matériau chaleureux et isolant tend à se développer,
- maison écologique : un choix constructif respectueux de l'environnement, avec des aménagements pensés pour économiser l'énergie.
- Le choix du style de la maison (les volumes, les particularités régionales).
- Le choix des matériaux de construction (bois, pierre, béton cellulaire, brique, parpaing).
Choisir son prestataire
Concevoir une maison passe par plusieurs étapes. Il y a tout d'abord les plans, qu'il faut préparer avec beaucoup de soin, qu'il s'agisse de plans sur catalogue, de sur-mesure ou de dessiner soi-même ses plans.
Il faut ensuite choisir les bons partenaires pour réaliser la construction. Les options sont :
- l'auto-construction,
- la maison d'architecte,
- le recours à un constructeur de maison individuelle.
Ensuite, vient la phase légale et contractuelle :
- L'obtention du permis de construire,
- Le contrat de construction : les droits et obligations.
Des garanties pour l'acquéreur
L'acquéreur de maison individuelle est protégé pendant et après les travaux par plusieurs garanties :
- Garantie de remboursement : jusqu'au début du chantier.
- Garantie de livraison : pour garantir le respect des délais.
- Garantie de parfait achèvement : assure la responsabilité du constructeur face aux vices apparus avant ou après réception.
- Garantie biennale de bon fonctionnement : les éléments dissociables du bâtiment (porte, fenêtres, chaudière...) sont garantis pendant deux ans.
- Garantie décennale : couvre l'ensemble de la construction pendant dix ans.
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Construire sa maison : les étapes du chantier
La construction d'une maison se fait en deux temps :
Le gros œuvre
Le gros œuvre comprend :
- les fondations,
- le soubassement,
- l'élévation des murs,
- la charpente,
- la toiture,
- les menuiseries extérieures.
Le second œuvre, ou les finitions.
Le second œuvre comprend :
- l'isolation :
- phonique : pour protéger contre les nuisances sonores,
- thermique : essentielle, elle assure un bon confort et permet les économies d'énergie,
- les revêtements extérieurs,
- les cloisons intérieures,
- la menuiserie intérieure,
- l'escalier,
- l'électricité,
- la plomberie,
- le chauffage, (électricité, gaz, fioul, bois, pompe à chaleur, solaire)
- la climatisation.
Pour aller plus loin
Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.
- Construire en terre crue ou cuite ?Astuce
- Un « parfait achèvement » imparfait : délais de résiliationAstuce
- Faire construire sa maison avec un contrat de maîtrise d'œuvreFiche Pratique
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Toutes les fiches pratiques et astuces Construction de maison
Questions / Réponses
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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Aides pour construction de maison en bois
par amande, le Mon May 30 00:00:00 CEST 2011
« bonjour je voudrais savoir si c 'st possible d avoir des aides car nous fesont constuire une maison en bois nous meme en voulons savoir si des aides e... »
Réponse de elie , le Tue May 31 00:00:00 CEST 2011
« Bonjour,L'ANAH peut vous délivrer des primes financières en fonction de vos travaux. Les conseils régionaux, les municipalités ou encore l'ADEME peuvent également vous aider.Cordialement. »
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Que doit mentionner le contrat de construction de maison individuelle ?
par souh25, le Fri May 21 00:00:00 CEST 2010
« Quels sont les éléments qui doivent impérativement figurer dans un contrat de construction de maison individuelle ? ( CCMI ) »
Réponse de Legislatis , le Thu Sep 16 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour souh25, 1 seul contrat : Les conditions générales et particulières Les plans La notice descriptive La notice d’information 5 conditions suspensives : Propriété du terrain Permis de construire accordé Financement : Prêts accordés Ga... »
-
Délai pour construction de maison BBC
par Roro, le Wed Oct 17 00:00:00 CEST 2012
« Mon gendre a débuter seul la construction de sa maison BBC, y a t-il un texte de loi indiquant un délai maxi pour la fin des travaux ? »
Réponse de Les Maisons d'Aujourd'hui , le Wed Dec 14 00:00:00 CET 2011
« Bonjour, Généralement, le délai est inscrit dans votre contrat de construction CCMI (12 mois en moyenne), cela dépend notamment de la surface de votre maison. A savoir, que la construction d'une maison à ossature bois BBC réduit par 2 le délai de c... »
-
Construction en bois
par lina nasri, le Mon Mar 28 00:00:00 CEST 2011
« une maison en bois est fondée sur quoi? »
Réponse de notremaison , le Tue Nov 15 00:00:00 CET 2011
« bonjour sur un vide sanitaire ou un sous-sol cordialement »
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Achat d'un terrain et construction d'une maison
par poupoune, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« bonjour nous envisageons d'acheter un terrain et d'y construire un maison. Nous ne sommes pas mariés et avons un enfant. Nous aimerions savoir comme... »
Réponse de Esquisse Bois Sarl , le Mon Apr 04 00:00:00 CEST 2011
« Bonjour,Effectivement, le mieux est de consulter un notaire.Dans l'inventaire des possibilité, il y a l'achat en SCI. Il y a aussi l'association avec une donation au dernier vivant.Bien cordialement, »
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