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Les prêts immobiliers pour la construction d'une maison

Tout savoir sur la loi De Robien

Une fois que le budget est établi, un projet de construction de maison nécessite un plan de financement. On peut passer par un prêt immobilier, par les prêts aidés (prêt à taux zéro, prêt 1% logement, prêt d'épargne logement) ou par un prêt-relais si on doit vendre un son logement pour pouvoir construire.

Il est rare de construire une maison sur ses seules économies. Pour réaliser un projet immobilier, il est donc fréquent de demander un prêt auprès de sa banque.

Pour mieux comprendre et bien choisir, visitez notre site : Crédit immobilier

Quatre points sont à considérer :

L'apport personnel

L'apport personnel du futur propriétaire, c'est-à-dire la somme disponible immédiatement, doit représenter un minimum de 10% du budget nécessaire global. En pratique, un apport de 20 à 30% sont requis et faciliteront l'obtention du prêt.

La capacité d'endettement

La capacité d'endettement représente le montant maximal qui pourra être consacré chaque mois au remboursement du prêt contracté.

Cette capacité d'endettement ne doit pas dépasser 30 % des revenus mensuels. Pour plus de confort, il est possible d'allonger la durée de remboursement et de répartir ainsi la somme. Les intérêts versés à la banque seront alors plus importants.

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Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Trop-percu des frais par rapport au prêt immobilier

    par eric10, le Fri Jan 22 00:00:00 CET 2010

    « bonsoir je suis entrain de faire construire tout les frais sont dans mon pret immobilier ( frais de notaire , construction , terrain etc etc ) , les... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Wed Oct 06 00:00:00 CEST 2010

    « votre opération c'est certainement bien fini et le notaire vous a remboursé la différence de frais entre un calcul forfaitaire sur la transaction du terrain et son calcul definitif. Le prix a construction n'intervenant pas dans le calcul mais c'est l... »

    Lire la réponse

  • Aides pour construction de maison en bois

    par amande, le Mon May 30 00:00:00 CEST 2011

    « bonjour je voudrais savoir si c 'st possible d avoir des aides car nous fesont constuire une maison en bois nous meme en voulons savoir si des aides e... »

    Réponse de elie , le Tue May 31 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour,L'ANAH peut vous délivrer des primes financières en fonction de vos travaux. Les conseils régionaux, les municipalités ou encore l'ADEME peuvent également vous aider.Cordialement. »

    Lire la réponse

  • Délai pour construction de maison BBC

    par Roro, le Wed Oct 17 00:00:00 CEST 2012

    « Mon gendre a débuter seul la construction de sa maison BBC, y a t-il un texte de loi indiquant un délai maxi pour la fin des travaux ? »

    Réponse de Les Maisons d'Aujourd'hui , le Wed Dec 14 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour, Généralement, le délai est inscrit dans votre contrat de construction CCMI (12 mois en moyenne), cela dépend notamment de la surface de votre maison. A savoir, que la construction d'une maison à ossature bois BBC réduit par 2 le délai de c... »

    Lire les 3 réponses

  • Construction maison

    par lili, le Tue Jul 17 00:00:00 CEST 2012

    « bonsoir, quelle somme peut on garder quand la construction est finie sans avoir de penalite? merci »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Tue Nov 06 00:00:00 CET 2012

    « Bonsoir L'acquéreur a le droit de garder tout ou partie de la retenue de garantie, car dans les contrats de construction, il y a des pénalités pour le retard, les travaux non réalisés et/ou non conformes...etc... Bien entendu, l'aide d'un expert est ... »

    Lire les 5 réponses

  • Achat d'un terrain et construction d'une maison

    par poupoune, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « bonjour nous envisageons d'acheter un terrain et d'y construire un maison. Nous ne sommes pas mariés et avons un enfant. Nous aimerions savoir comme... »

    Réponse de Esquisse Bois Sarl , le Mon Apr 04 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour,Effectivement, le mieux est de consulter un notaire.Dans l'inventaire des possibilité, il y a l'achat en SCI. Il y a aussi l'association avec une donation au dernier vivant.Bien cordialement, »

    Lire les 2 réponses

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    L'agent immobilier est resté 2 heures chez moi pour me dire qu'il était le meilleur agent immobi ...

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