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Tout sur les vérandas

Si la véranda est prévue dans les plans de la maison, sa construction entre dans le permis de construire de la maison elle-même.

Une maison, c'est aussi un terrain, qu'il faut aménager : jardin, clôture et portail, terrasse, store, véranda, pergola, garage, piscine, etc.

Une véranda constitue une agréable prolongation de la maison, où il fait bon profiter de la lumière extérieure. Mais avant de se lancer dans la construction, certains points doivent être envisagés.

Les démarches administratives pour la véranda de sa maison

Véranda en aluminium thermolaqué

Scintelle

On s'informera tout d'abord pour savoir s'il est possible de réaliser une extension de sa maison et de quelle surface maximum. Pour cela, on consultera le Plan d'occupation des sols (POS) et le Coefficient d'occupation des sols (COS).

Si la maison est sur un site protégé ou classé, des contraintes peuvent être imposées par la ville ou les Architectes des bâtiments de France (ABF). La véranda devra être construite en acier ; en montagne, certains bois sont également recommandés.

En revanche, si la décision de faire une véranda vient après le permis de construire, certaines démarches s'imposent :

  • Si la véranda fera moins de 20 m², une déclaration préalable de travaux est à déposer à la mairie de sa commune. Le délai de réponse est environ d'un mois.
  • Si la véranda mesure 20 m² ou plus, une demande de permis de construire est obligatoire auprès de la mairie ou de la Direction départementale de l'équipement (DDE). Les délais sont ici plus longs, jusqu'à 3 mois.
  • Si la surface de votre maison + la surface de votre véranda excédent 170 m² : il est obligatoire de faire appel à un architecte pour le permis de construire.

L'assurance du propriétaire doit être informée du projet de construction de véranda, avant le début des travaux. En effet, la véranda devra être couverte, ce qui occasionnera une augmentation de la prime. Et une fois la véranda terminée, le centre d'impôts doit être averti afin de procéder au calcul de la prochaine taxe d'habitation.

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Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Aides pour construction de maison en bois

    par amande, le Mon May 30 00:00:00 CEST 2011

    « bonjour je voudrais savoir si c 'st possible d avoir des aides car nous fesont constuire une maison en bois nous meme en voulons savoir si des aides e... »

    Réponse de elie , le Tue May 31 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour,L'ANAH peut vous délivrer des primes financières en fonction de vos travaux. Les conseils régionaux, les municipalités ou encore l'ADEME peuvent également vous aider.Cordialement. »

    Lire la réponse

  • Construction en bois

    par lina nasri, le Mon Mar 28 00:00:00 CEST 2011

    « une maison en bois est fondée sur quoi?  »

    Réponse de notremaison , le Tue Nov 15 00:00:00 CET 2011

    « bonjour  sur un vide sanitaire ou un sous-sol   cordialement »

    Lire les 3 réponses

  • Délai pour construction de maison BBC

    par Roro, le Wed Oct 17 00:00:00 CEST 2012

    « Mon gendre a débuter seul la construction de sa maison BBC, y a t-il un texte de loi indiquant un délai maxi pour la fin des travaux ? »

    Réponse de Les Maisons d'Aujourd'hui , le Wed Dec 14 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour, Généralement, le délai est inscrit dans votre contrat de construction CCMI (12 mois en moyenne), cela dépend notamment de la surface de votre maison. A savoir, que la construction d'une maison à ossature bois BBC réduit par 2 le délai de c... »

    Lire les 3 réponses

  • Achat d'un terrain et construction d'une maison

    par poupoune, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « bonjour nous envisageons d'acheter un terrain et d'y construire un maison. Nous ne sommes pas mariés et avons un enfant. Nous aimerions savoir comme... »

    Réponse de Esquisse Bois Sarl , le Mon Apr 04 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour,Effectivement, le mieux est de consulter un notaire.Dans l'inventaire des possibilité, il y a l'achat en SCI. Il y a aussi l'association avec une donation au dernier vivant.Bien cordialement, »

    Lire les 2 réponses

  • Pergola en plastique, fer ou bois ?

    par andré, le Fri May 21 00:00:00 CEST 2010

    « Quel est l'avantage de chaque matériau ? »

    Réponse de jean-le-bicoleur , le Fri May 21 00:00:00 CEST 2010

    « Chaque matériau présente ses avantages : Plastique Le principal atout du plastique est son faible coût. Très adaptable, la pergola en plastique s’intègre aux constructions contemporaines ou rustiques. Sa faiblesse : résiste mal au fil des années ... »

    Lire la réponse

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