Elles sont à fixer selon votre capacité de remboursement. Durée de l'emprunt et montant des mensualités sont liés :

Définition: le coût de l'emprunt est égal à la somme de toutes vos mensualités moins le montant du capital emprunté.
Exemples
Vos mensualités sont de 2150€. Au total sur 10 ans vous paierez à la banque 10 x 12 x 2150 = 258 000€. Le coût de votre emprunt est donc 58 000€.
Vous pouvez choisir d'emprunter sur 20 ou 30 ans, alors :
| durée | taux | mensualités (en €) | coût du credit (en €) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 5,3% | 2 150 | 58 000 |
| 20 ans | 5,5% | 1 375 | 130 000 |
| 30 ans | 5,7% | 1 160 | 217 600 |
Entre 10 et 30 ans, le coût de l'emprunt passe de 58 000 à 217 600, soit une hausse de 275% !
Bien sûr il faut tenir compte du fait que votre argent n'aura pas la même valeur dans 30 ans et que vous épargnerez davantage d'argent chaque mois... Cependant il apparaît quand même dans cette analyse qu'un emprunt à court terme coûte nettement moins cher.
Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.
Toutes les fiches pratiques et astuces Crédit immobilier
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
par marlou, le Mon Jun 11 00:00:00 CEST 2012
« Bonjour, nous souhaitons acheter une maison mon mari est actuellement en arret de travail ( accident de trajet depuis le 5 Janvier 2010 ) est il poss... »
« Bonjour, Il est quasi impossible de vous dire le coût de cette assurance car tout dépend de la cause précise de l'arrêt, des conséquences physiques et/ou complications que cet accident a généré. Seule une demande d'adhésion avec étude médicale pourr... »
par IZABEL, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« Est-il normal que je paye toujours des intérêts sur le prêt immobilier que j'ai contracté en 1993sur une durée de 20 ans (fin de remboursement en Août... »
« Vous continuerez jusqu'à la dernière mensualité à payer des intérêts. Simplement, la part entre remboursement du capital et des intérêts s'est inversée depuis le début de votre crédit : vous payiez auparavant une plus grande part d'intérêt que de cap... »
par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »
« »
par Votre pseudo, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« pourriez vous me rappeler tres rapidement pour me transmettre vos propositions d'assurance pour mon pret immobilier et m'informer sur la garantie imm... »
« faites une saisie sur le formulaire pour comparez et en indiquant l'indice energetique de votre bien (ancien je suppose) le PTZ me semble faible mais a voir également si vous pouvez avoir une caution logement qui évite la prise d'hypothéque vous avez... »
par indiana, le Thu May 05 00:00:00 CEST 2011
« Bonjour, selon des sources (web, avocats ) un crédit immobilier est considere comme 1)affecte 2) non affecte ou 3) immobilier.Or d'autres sources sim... »
« Les prêts immobiliers sont affectés, c'est pour cette raison que les notaires remboursent la banque en cas de cession du bien immobilier. Ce n'est pas le cas avec es crétit auto/moto, Conso où les particuliers peuvent conserver les fonds et ne pas so... »
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