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Les frais de dossier pour les emprunts immobiliers

Crédit immo frais


Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d'un emprunt immobilier :


Les frais de dossier sont négociables


  • Les frais de dossier sont de l'ordre de 1% du montant emprunté : soit 1 000€ pour un emprunt de 100 000€.
  • Attention ! Vérifier que la banque vous parle bien du montant TTC et pas HT !
  • Le prêt à taux 0%, les emprunts à la Poste n'ont pas de frais de dossier.
  • Comme tout élément d'un crédit, les frais de dossier sont négociables.
  • Ne vous trompez pas de priorité :
    • Négociez d'abord votre taux (c'est plus important !)
    • Puis vos frais de dossiers.

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Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Récupération des frais de dossier à terme du contrat de crédit immobilier

    par gerez, le Sat Apr 24 00:00:00 CEST 2010

    « Notre credit immobilier arrive à therme, à l'époque,ayant été interimaire,on m'a facturé des frais de dossier + caution ,on nous a dit qu'à therme,on ... »

    Réponse de arc , le Thu Oct 07 00:00:00 CEST 2010

    « Si vous n'avez pas eu de problème de paiement pendant la durée des prêt ou de vente, effectivement vous devriez récupérer un pourcentage de l'organisme de caution; »

    Lire la réponse

  • Crédit immobilier et frais de dossier

    par babou, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « Bonjour j'ai souscrit un prêt immobilier, lors de la signature mon banquier m'a assuré qu'il me rembourserai une partie des frais de dossier mais a ce... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Sat Feb 12 00:00:00 CET 2011

    « Ce qui est ecrit vaut loi le reste .......une offre de prêt se valide et les promesses orales n'engagent personne il n'y a pas d'obligation de plafond de 1% les tarifs sont libres et certaines banques ont un montant fixe maxi »

    Lire la réponse

  • Paiement des frais de garantie et d'assurance de prêt immo

    par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »

    Réponse de , le

    «  »

  • Frais de dossier sur prêt immobilier

    par laurence59, le Sun Aug 29 00:00:00 CEST 2010

    « bonjour, je viens d'acheter un appartement et j'ai donc contracté un prêt immobilier; la proposition de ma banque faite en mars me convenait car il n'... »

    Réponse de danielle155 , le Sat Nov 27 00:00:00 CET 2010

    « relisez votre offre de pret celle que vous avez signé en juin cela était bien écrit , vous avez signé rien à faire »

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  • Peut-on inclure ces frais de travaux dans le prêt immobilier ?

    par eddy, le Wed Apr 15 00:00:00 CEST 2009

    « J'achète une maison avec environ 30 000 euro de travaux, je voudrais inclure dans mon prêt le montant des travaux au prix de la maison. Est ce possibl... »

    Réponse de phil76 , le Mon Apr 27 00:00:00 CEST 2009

    « Les prêts immobiliers peuvent comprendre des travaux (sinon on ne construirais plus ...). Il s'agit d'une acquisition dans l'ancien avec travaux. Il vous faudra des devis pour les travaux, et les montants de travaux seront débloqués au fur et à mesur... »

    Lire les 2 réponses

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