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Le montant des indemnités pour un remboursement anticipé

Indemnités de remboursement

3% pour les taux fixes.


Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d'un emprunt immobilier :

  • indemnités de remboursement anticipé
  • frais de dossier
  • intérêts intercalaires

Les indemnités de remboursement anticipé sont exonérées dans certains cas

Si vous avez contracté un emprunt à taux fixe et désirez un jour le rembourser par anticipation, vous devrez payer une pénalité appelée « indemnité de remboursement anticipé ».

Cette pénalité est au maximum 3% du capital restant dû (ce qu'il vous reste à rembourser au moment où vous décidez de rembourser par anticipation), ou 6 mois d'intérêts (au plus favorable pour l'emprunteur).

Exemple :

  • Vous avez emprunté 100 000€.
  • Il vous reste 30 000€ à rembourser.
  • Vous héritez de votre grand-mère et désirez rembourser l'emprunt.
  • Vous devrez payer 30 000 x 3% = 900 euros.

Ce qui reste moins cher que si vous aviez continué à rembourser l'emprunt jusqu'au bout.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Crédit immobilier et changement de banqueAstuce
  • Penser aux prêts immobiliers municipauxAstuce
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Toutes les fiches pratiques et astuces Crédit immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Remboursement anticipé de crédit immobilier

    par HBHHBH, le Tue Mar 01 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour, Nous souhaitons faire un remboursement anticipé de notre crédit immobilier que nous avons contracté en 2002. Mon époux a été licencié en 20... »

    Réponse de L Finance , le Sat Mar 12 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour.Les frais de remboursement anticipés sont indiqués, s'il y en a, dans votre offre de prêt. Le fait d'avoir perdu son emploi en 2008, ne peut pas dispenser de payer ces frais.Cordialement. »

    Lire la réponse

  • Remboursement anticipé de crédit immobilier et pénalités

    par corinne38110, le Wed Jun 23 00:00:00 CEST 2010

    « Il y a 3 ans, nous avons vendu notre maison car mon mari changeait de lieu de travail. Je viens d'apprendre que dans ce cas, nous n'aurions pas dû pay... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Sat Mar 19 00:00:00 CET 2011

    « voir les conditions de votre prêt si elles contenaient cette régle et demander le remboursement .Si  difficultés voir le médiateur de la banque http://www.arcrachatcredits.org/articles.php?article=682 »

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  • Remboursement anticipé d'un prêt immobilier pour vente

    par desber, le Wed May 11 00:00:00 CEST 2011

    « bonjour, je vends un studio pour avoir de la liquidité en cas de problème, il me reste 18000€ à rembourser au LCL ?J'avais un pret de 40000€ sur 16 an... »

    Réponse de chrisg , le Thu May 12 00:00:00 CEST 2011

    « en géneral, les frais sont de 3% du capital remboursé ou 6 mois d'interets, somme la moins importante des 2. vous pouvez le verifier dans l'offre de crédit. certaines banques ne font pas payer de pénalités sur le dernier tiers du crédit. Toutefois, i... »

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  • Retraite et exonération des Indemnités de Remboursement Anticipé

    par djivy, le Sat Sep 18 00:00:00 CEST 2010

    « Mon départ prochain à la retraite me permet-il de bénéficier de l'annulation des frais de remboursement de l'indemnité de remboursement anticipé d'un ... »

    Réponse de costes , le Mon Sep 20 00:00:00 CEST 2010

    « Je suis désolé, mais le départ en retraite n'est pas considéré comme une cessation forcée de l'activité professionnelle pouvant ouvrir droit à l'exonération des Indemnités de Remboursement Anticipé (opposable seulement pour les crédits souscrits aprè... »

    Lire la réponse

  • remboursement d'un credit immobilier

    par NAIM, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « bjr après avoir remboursée la totalitée de mon credit immobilier j'aimerai savoir si l'assurance credit que j'ai contracté doit elle me reversé une ... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Sat Mar 19 00:00:00 CET 2011

    « lorsque vous n'avez pas eu d'accident automobile demandez vous à l'assureur de vous rembourser votre prime d'assurance! »

    Lire la réponse

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