Explications des intérêts intercalaires en immobilier
Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d'un emprunt immobilier :
- Intérêts intercalaires
- Indemnités de remboursement anticipé
- frais de dossier
Intérêts intercalaires - définition, exemple
Lors d'un emprunt, vous n'êtes pas obligé de « prendre l'argent » d'un seul coup : vous pouvez utiliser une partie immédiatement, et une autre partie dans plusieurs mois pour payer les travaux par exemple.
Les intérêts intercalaires sont les frais que vous allez devoir payer lorsque vous n'utiliserez par pas tout l'argent au même moment.
Exemple : vous souhaitez emprunter en tout 350 000 euros dont
- 300 000 euros tout de suite
- 50 000 euros dans 6 mois pour financer des travaux
La banque va vous proposer de débloquer tout de suite les 300 000 euros, et de commencer réellement l'emprunt dans 6 mois.
Coût : les intérêts intercalaires, calculés au taux de l'emprunt sur les 6 mois, soit 300 000 x 5% x 6 mois = 7500 euros.
Ces 7500 euros seront à payer en plus de votre crédit.
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Questions / Réponses
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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Frais intercalaires sur prêt immobilier à la construction
par masilia, le Fri Jan 08 00:00:00 CET 2010
« j'ai souscrit un pret pour une construction. J' ai payée des interets intercalaires pendant la durée de construction et 2 mois de plus alors que tout... »
Réponse de , le
« »
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Obligation de payer des intérêts intercalaires à notre crédit immobilier
par miss nat, le Thu Feb 25 00:00:00 CET 2010
« Bonjour, nous allons débloquer un prêt 149 000 pour acheter une maison et financer des travaux. la maison est payée comptant mais les travaux se fo... »
Réponse de arc , le Thu Oct 07 00:00:00 CEST 2010
« Il aurait mieux fallu utilisé l 'apport pour les travaux, le dossier était mal fait. Faire appel à un médiateur. »
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Intérêts intercalaires de crédit immobilier
par nat2712, le Mon May 31 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour, Je viens de me rendre compte que depuis 6 mois je paie des intérets intercalaires. J'ai fais un crédit de 89000€ dont 1000€ pour travaux. J'a... »
Réponse de association arc rachat de credits , le Fri Jun 04 00:00:00 CEST 2010
« revoir les conditions de votre offre de prêt il semble disproportionné de bloquer la consolidation de votre prêt pour 1 000 non justifié. c'est la loi de votre contrat qui fait loi. votre mensualité ne corespondait pas a la mensualité prévu au contr... »
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Paiement des frais de garantie et d'assurance de prêt immo
par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »
Réponse de , le
« »
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Peut-on inclure ces frais de travaux dans le prêt immobilier ?
par eddy, le Wed Apr 15 00:00:00 CEST 2009
« J'achète une maison avec environ 30 000 euro de travaux, je voudrais inclure dans mon prêt le montant des travaux au prix de la maison. Est ce possibl... »
Réponse de phil76 , le Mon Apr 27 00:00:00 CEST 2009
« Les prêts immobiliers peuvent comprendre des travaux (sinon on ne construirais plus ...). Il s'agit d'une acquisition dans l'ancien avec travaux. Il vous faudra des devis pour les travaux, et les montants de travaux seront débloqués au fur et à mesur... »
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