Les APL et les prêts règlementés
Il s'agit de prêts qui ouvrent droit à l'APL (aide personnalisée au logement), versée par la CAF (Caisse d'allocation familiale).
L'aide (de 75 à 175 euros par mois, calculée en fonction de votre situation familiale et de vos ressources) est versée chaque mois à votre organisme prêteur. Son montant vient en déduction de vos échéances de prêt.
Le prêt conventionné (PC)
Caractéristiques
- durée de 5 à 30 ans, peut être allongée jusqu'à 35 ans en cours de remboursement et peut-être réduite sans limite de temps
- pas de conditions de ressources
- taux d'intérêt fixe ou révisable, plafonné. Depuis le 1er août 2009 : 6,15% pour les taux variables, 6,15% à 6,60% pour les taux fixes selon la durée
- cumulable avec tout autre prêt
Logements concernés
- neuf ou ancien
- avec ou sans travaux
- travaux d'acquisition ou d'économie d'énergie
Conditions d'obtention du prêt
- résidence principale ou destinée à la location
- logement conventionné : il doit respecter des normes de surface et de prix au mètre carré variant selon le type de logement ou la région
- apport personnel d'au moins 10% du montant de l'achat
Pour aller plus loin
Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.
- Crédit immobilier : penser aux sociétés civiles immobilièresAstuce
- Le prêt conventionné remboursé par les APL !Astuce
- Obtenir une caution de prêt immobilierFiche Pratique
- Négocier un prêt immobilierFiche Pratique
Toutes les fiches pratiques et astuces Crédit immobilier
Questions / Réponses
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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assurance pret immobilier fonctionnaire et garantie
par Votre pseudo, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« pourriez vous me rappeler tres rapidement pour me transmettre vos propositions d'assurance pour mon pret immobilier et m'informer sur la garantie imm... »
Réponse de association arc rachat de credits , le Tue Mar 29 00:00:00 CEST 2011
« faites une saisie sur le formulaire pour comparez et en indiquant l'indice energetique de votre bien (ancien je suppose) le PTZ me semble faible mais a voir également si vous pouvez avoir une caution logement qui évite la prise d'hypothéque vous avez... »
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Paiement des frais de garantie et d'assurance de prêt immo
par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010
« Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »
Réponse de , le
« »
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Prêt immobilier et Assurance Décès Invalidité
par marcopolo, le Sun Jun 27 00:00:00 CEST 2010
« Puis-je faire enlever alors l'assurance obligatoire de la banque lors prêt ou rachat prêt immobilier ? Chaque mois sur mon bulletin de salaire j'ai u... »
Réponse de danielle155 , le Sat Nov 27 00:00:00 CET 2010
« ne pas confondre l'assurance groupe (prévoyance) santé !! de votre employeur garanti, un capital décès un salaire et ou des remboursements de frais médicaux avec celle, obligatoire, qui garanti à votre banque .. le remboursement de vos mensualit... »
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Conditions d'octroi d'un prêt immobilier à un couple mixte (français / étranger)
par sw94, le Mon May 03 00:00:00 CEST 2010
« bonjour je suis française et mariée depuis 2008 à un argentin qui vit sur notre territoire et qui a CDI/ papiers en règle. Nous souhaitons acquérir un... »
Réponse de , le
« »
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Assurance crédit immobilier pour risque aggravé de santé
par Pascal, le Thu Mar 03 00:00:00 CET 2011
« Bonjour,Je m'adresse à vous pour une demande de conseil.Atteint d'une maladie héréditaire (sans complication pour le moment, juste diagnostiquée), je ... »
Réponse de Yohan , le Wed May 25 00:00:00 CEST 2011
« Pensez aussi à consulter des courtiers. Certains de leur partenaires assureurs proposent des assurances pour emprunteurs présentant des pathologies aussi appelées "risque aggravé de santé"Quelques courtiers connus: ascourtage , asuland, bcourtage, cp... »
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Caisse D'Epargne Ile De France (b...)méconnaissance du client, temps d'attente téléphonique interminable, perte des informations, auc ...
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