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Les emprunts immobiliers à taux fixe

Le taux du credit, c'est le pourcentage du montant emprunté que vous allez payer en plus de l'argent prêté nécessaire à votre achat. En d'autres termes, c'est le coût de l'emprunt (hors autres frais) ou taux nominal. Le taux fixe est utilisé de préférence pour un emprunt à long terme.

Deux types de taux possibles pour votre credit :

Taux fixe crédit immo


  • taux fixe : le taux est fixé au début de l'emprunt et ne change pas pendant la durée de l'emprunt
  • taux variable : le taux change pendant la durée de l'emprunt

En quoi consiste le taux fixe ?

Comme son nom l'indique, le taux fixe est négocié au départ et ne bouge plus pendant toute la durée de l'emprunt. Vous savez ainsi ce que vous payez chaque mois durant toute la durée de remboursement.

Taux fixe ne signifie pas mensualités fixes. Il signifie que le coût du crédit, selon sa durée, ne changera pas. Vous pouvez en effet décider de rembourser moins au début, et plus en fin de prêt (mensualités plus élevées). Cette question est indépendante du type de taux.
Pour en savoir plus consultez notre page mensualité credit.

Avantage du taux fixe : sécurité

  • Pas de mauvaise surprise avec le taux fixe, vous savez ce que vous allez devoir payer pendant toute la durée de l'emprunt.
  • Si les taux augmentent, vous gardez l'avantage de votre taux plus bas.
  • Pour un emprunt à moyen ou long terme (> 10 ou 15 ans), vous prenez moins de risque avec un taux fixe. En effet impossible de prévoir l'évolution des taux à 10 ans.

En savoir plus : 15 conseils et astuces pour diminuer le coût de votre credit


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Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

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  • Paiement des frais de garantie et d'assurance de prêt immo

    par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »

    Réponse de , le

    «  »

  • assurance pret immobilier fonctionnaire et garantie

    par Votre pseudo, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « pourriez vous me rappeler tres rapidement pour me transmettre vos propositions d'assurance pour mon pret immobilier et m'informer sur  la garantie imm... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Tue Mar 29 00:00:00 CEST 2011

    « faites une saisie sur le formulaire pour comparez et en indiquant l'indice energetique de votre bien (ancien je suppose) le PTZ me semble faible mais a voir également si vous pouvez avoir une caution logement qui évite la prise d'hypothéque vous avez... »

    Lire la réponse

  • Assurance crédit immobilier pour risque aggravé de santé

    par Pascal, le Thu Mar 03 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour,Je m'adresse à vous pour une demande de conseil.Atteint d'une maladie héréditaire (sans complication pour le moment, juste diagnostiquée), je ... »

    Réponse de Yohan , le Wed May 25 00:00:00 CEST 2011

    « Pensez aussi à consulter des courtiers. Certains de leur partenaires assureurs proposent des assurances pour emprunteurs présentant des pathologies aussi appelées "risque aggravé de santé"Quelques courtiers connus: ascourtage , asuland, bcourtage, cp... »

    Lire les 2 réponses

  • Rénégociation de taux d'intérêt de crédit immobilier

    par bebe4, le Wed Jun 02 00:00:00 CEST 2010

    « bonjour j aimerais savoir si c est possible de renegocier le taux de mon credit immo avec une partie a taux 0 lisse sur la duree de l emprunt si ceci ... »

    Réponse de chrisg , le Thu May 12 00:00:00 CEST 2011

    « bien sur sans probleme, la baisse du taux ne changera pas la durée du prêt mais la mensualité. le lissage sera juste moins parfait, mais dans le bon sens !! en fait ce n'est pas le taux0 qui est lissé mais le prêt principal. »

    Lire la réponse

  • 2ème crédit immobilier : les meilleurs modes d'emprunt ?

    par costebellonino, le Sun Nov 29 00:00:00 CET 2009

    « Bonjour a tous ! Voici mon cas : J'ai acheté un bien au temps de mon célibat et j'ai donc eu recours à un crédit (sur 26 ans). Du fait de l'... »

    Réponse de paul3 , le Wed Dec 09 00:00:00 CET 2009

    « Bonjour, cela est effectivement possible, et si votre banque vous suit dans votre projet, pourquoi pas. Seulement il faut bien réfléchir à tous les problèmes éventuels que vous pourriez rencontrer...de plus, les intérêts ne sont pas négligeables lor... »

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