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Les taux effectifs globaux des emprunts immobiliers

Le TEG : le coût global de votre emprunt

Il s'agit du taux de l'emprunt recalculé après avoir ajouté tous les frais annexes :

TEG crédit immo

  • frais de dossier
  • frais de garantie
  • frais d'assurance
  • frais fiscaux
  • les éventuelles commissions aux intermédiaires

Généralement, l'assurance chômage ou perte d'emploi n'est pas comptabilisée dans le calcul du TEG.

Le TEG représente donc le coût global de votre emprunt.

Il ne doit pas dépasser un taux d'usure.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Penser aux prêts immobiliers municipauxAstuce
  • Crédit immo : négocier avec votre banque ou en changer ?Astuce
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Toutes les fiches pratiques et astuces Crédit immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Paiement des frais de garantie et d'assurance de prêt immo

    par steph62000, le Mon Mar 29 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour, Nous avons fait un prêt immo et nous avons signé notre vente défnitive samedi. Le problème c'est que lorsque les fonds ont été débloqué, nos ... »

    Réponse de , le

    «  »

  • Peut-on inclure ces frais de travaux dans le prêt immobilier ?

    par eddy, le Wed Apr 15 00:00:00 CEST 2009

    « J'achète une maison avec environ 30 000 euro de travaux, je voudrais inclure dans mon prêt le montant des travaux au prix de la maison. Est ce possibl... »

    Réponse de phil76 , le Mon Apr 27 00:00:00 CEST 2009

    « Les prêts immobiliers peuvent comprendre des travaux (sinon on ne construirais plus ...). Il s'agit d'une acquisition dans l'ancien avec travaux. Il vous faudra des devis pour les travaux, et les montants de travaux seront débloqués au fur et à mesur... »

    Lire les 2 réponses

  • assurance pret immobilier fonctionnaire et garantie

    par Votre pseudo, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « pourriez vous me rappeler tres rapidement pour me transmettre vos propositions d'assurance pour mon pret immobilier et m'informer sur  la garantie imm... »

    Réponse de association arc rachat de credits , le Tue Mar 29 00:00:00 CEST 2011

    « faites une saisie sur le formulaire pour comparez et en indiquant l'indice energetique de votre bien (ancien je suppose) le PTZ me semble faible mais a voir également si vous pouvez avoir une caution logement qui évite la prise d'hypothéque vous avez... »

    Lire la réponse

  • Assurance crédit immobilier pour risque aggravé de santé

    par Pascal, le Thu Mar 03 00:00:00 CET 2011

    « Bonjour,Je m'adresse à vous pour une demande de conseil.Atteint d'une maladie héréditaire (sans complication pour le moment, juste diagnostiquée), je ... »

    Réponse de Yohan , le Wed May 25 00:00:00 CEST 2011

    « Pensez aussi à consulter des courtiers. Certains de leur partenaires assureurs proposent des assurances pour emprunteurs présentant des pathologies aussi appelées "risque aggravé de santé"Quelques courtiers connus: ascourtage , asuland, bcourtage, cp... »

    Lire les 2 réponses

  • Prêt immobilier et Assurance Décès Invalidité

    par marcopolo, le Sun Jun 27 00:00:00 CEST 2010

    « Puis-je faire enlever alors l'assurance obligatoire de la banque lors prêt ou rachat prêt immobilier ? Chaque mois sur mon bulletin de salaire j'ai u... »

    Réponse de danielle155 , le Sat Nov 27 00:00:00 CET 2010

    « ne pas confondre l'assurance groupe (prévoyance) santé !! de votre employeur garanti, un capital décès un salaire et ou des remboursements de frais médicaux avec celle, obligatoire, qui garanti à votre banque .. le remboursement de vos mensualit... »

    Lire les 3 réponses

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