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Tout savoir sur le permis de démolir

Permis de démolir : démarches pour l'obtenir.

Nous pouvons tous, un jour ou l'autre, avoir à démolir un ouvrage : démolition mur, démolition de cloison, démolition de toiture, démolition de cheminée, etc.

La démolition exige la dépose d'un permis de démolir.

Permis de démolir : une autorisation obligatoire

Dans la plupart des cas, la démolition requiert un permis de démolir.

Il s'agit d'une permission administrative vous autorisant à démolir totalement ou partiellement un bâtiment.

Différents articles du code de l'urbanisme le stipulent :

  • L430-1 à L430-9,
  • R430-1 à R430-27,
  • A430-1 à A430-4.

Enjeux du permis de démolir : patrimoine, sécurité, etc.

Le permis de démolir a différents enjeux selon les cas :

  • respect du patrimoine :
    • monument,
    • site protégé,
    • quartier d'une ville,
  • protection des hommes : logements vétustes, etc.

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Cas où le permis de démolir est obligatoire

Le permis de démolir est obligatoire dans les cas suivants :

OBLIGATION DE PERMIS DE DÉMOLIR

Demande de permis de construire obligatoire Pas de permis de démolir
  • Zones de protection de monuments historiques.
  • Zones de protection de patrimoine urbain.
  • Zones de protection de patrimoine paysager.
  • Zones de protection de patrimoine architectural.
  • Zone délimitée par le plan d'occupation des sols rendu public.
  • Paris et 50 km autour des anciennes fortifications.
  • Quand la démolition est imposée :
    • par une réglementation administrative,
    • par une décision de justice.
  • Exemples : immeuble déclaré insalubre, démolition suite à une décision de justice, etc.

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Problème de démolition d'une grange

    par raphaël, le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « J'ai signé un devis pour la démolition d'une grange, mais le délai n'est pas respecté et l'entreprise peine à venir terminer : quels sont mes droits ? »

    Réponse de real , le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « Vous pouvez mettre en demeure la société de démolition par lettre recommandée avec avis de réception afin de prescrire une date précise de fin de travaux.Vous pouvez également faire intervenir : la juridiction de proximité si le montant des travaux e... »

    Lire la réponse

  • Demande de permis de démolition ?

    par sarah, le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « J'ai un vieux hangar sur mon terrain qui n'a plus ni toit ni porte : suis-je obligé de demander un permis de démolition ou puis-je continuer sans auto... »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Tue Aug 28 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour Vous avez tout intérêt à demander un permis de démolir, notamment pour faire supprimer sur la matrice cadastrale, la surface construite. D'un point de vue fiscal, c'est conseillé Expert certifié Membre de l'Institut de l'Expertise »

    Lire les 2 réponses

  • Où trouver les exemplaires de demande de permis de démolition ?

    par sarah, le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « Merci de votre aide.  »

    Réponse de real , le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « Les formulaires sont disponibles en mairie ou peuvent être téléchargés sur le site du gouvernement. Ils seront édités en 4 exemplaires. »

    Lire la réponse

  • Dégâts suite à une démolition

    par alicia2, le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « Que faire en cas de dégâts suite à une démolition ? »

    Réponse de real , le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « La démolition a entraîné des dégâts aux alentours de votre chantier ? Faites appel à votre assurance ou à celle de l'entreprise de démolition. Ne poursuivez en aucun cas les travaux. »

    Lire la réponse

  • Droit de passage chez le voisin

    par olivier76, le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « L'entreprise de démolition que j'ai engagée doit passer chez le voisin pour accéder sans danger à ma toiture : faut-il une autorisation spéciale ? »

    Réponse de real , le Sun Jul 01 00:00:00 CEST 2012

    « Oui, et votre voisin a le droit de refuser ! Il sera alors nécessaire de passer par le tribunal qui estimera si les travaux sont urgents et nécessaires, et donnera ainsi son autorisation. Que l'autorisation soit faite à l'amiable ou grâce au tribunal... »

    Lire la réponse

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    5 Étoiles méritées pour ce professionnel du débarras . Le personnel est courageux, compétent et ...

    28/10/2012 - lire l'avis

  • 1/5 Avatar de sb2012

    sb2012a publié un avis sur
    Adéquat Environnement (diagnostic...)

    Je ne recommande absolument pas! Qualité de presation à revoir...Les comptes rendus ont été long ...

    25/10/2012 - lire l'avis

  • 1/5 Avatar de parisienne53

    parisienne53a publié un avis sur
    Déchetterie Quai d'Issy les Moul...

    Inutile de demander notre avis, si celui-ci est négatif, et que les modérateurs le bloquent, afi ...

    05/08/2012 - lire l'avis

  • 5/5 Avatar de stemaxime

    stemaximea publié un avis sur
    Racine Carree (déblaiements, déba...)

    Bonjour, Suite au décès de mon grand-père, je cherchais une société de débarras qui soit séri ...

    31/05/2012 - lire l'avis

  • 5/5 Avatar de PJmobie5N2p1

    PJmobie5N2p1a publié un avis sur
    France Debarras (déblaiements, dé...)

    Équipe très rapide et discrète, tarif très compétitif comparé aux 2 devis que j'avais fait faire ...

    26/12/2011 - lire l'avis

  • 5/5 Avatar de gregoire5

    gregoire5a publié un avis sur
    La Maison Propre (aspirateurs ind...)

    Accueil très agréable. Grand choix de produits et accessoires de nettoyage très pratique. De plu ...

    04/02/2010 - lire l'avis

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