Achat en leasing, l'essentiel en une page

Le leasing est à la fois un crédit, une location et une vente. Ce moyen de financement est très intéressant pour les acquisitions onéreuses, comme les véhicules, l'immobilier, etc. Que faut-il savoir avant d'acheter en leasing ? Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.

La page ci-dessous vous donne un aperçu des chapitres et messages principaux abordés dans notre guide, pour en savoir plus cliquez sur les liens de votre choix.

Définition de l'achat en leasing

Le leasing est une technique de financement, une opération de crédit assortie d'un bail de location.

En savoir plus : définition leasing

Les 3 acteurs pour une opération de leasing :

• un fabricant ou fournisseur qui met du matériel à disposition,
• un utilisateur qui loue le matériel,
• un établissement de crédit qui assure le financement du matériel.

Les 3 conditions d'une opération de leasing :

• la vente d'un bien,
• un bail de location,
• une promesse de vente, appelée option d'achat.

La traduction de leasing est crédit-bail ; le crédit-bail est réservé aux professionnels.

Le crédit bailleur, un établissement financier

Le crédit bailleur achète le bien pour le louer au crédit preneur. Durant toute la durée de la location, le crédit-bailleur reste propriétaire du bien.

Le crédit bailleur s'exonère d'un maximum des obligations de propriétaire, grâce au mandat donné au crédit preneur.

En savoir plus : crédit bailleur

Le crédit preneur, un utilisateur mandataire

Le crédit preneur choisit le bien, négocie les conditions d'achat et le réceptionne, grâce au mandat.

Le crédit preneur est un locataire tenu à de nombreuses obligations :

• paiement des loyers,
• entretien,
• assurance du bien.

Le crédit preneur dispose d'une promesse de vente en fin de contrat.

En savoir plus : crédit preneur

Le coût de l'achat en leasing

Le coût inclut les loyers et de nombreuses garanties :

• dépôt de garantie,
• assurance,
• contrat de maintenance,

En cas de non-respect des obligations, des pénalités sont facturées. La valeur résiduelle du bien est celle de sa valeur à la revente.

En savoir plus : coût leasing

Leasing : 3 types de contrat

Le crédit-bail

Le crédit-bail est un mode de financement :

• une technique de location financière,
• une convention financière tripartite.

Le crédit-bail est mobilier pour les biens d'équipement et les matériels d'outillage, et il est immobilier pour les immeubles à usage professionnel.

En savoir plus : crédit-bail

La location vente

La location vente une propriété différée dans le temps. Elle est :

• soit une location assortie d'une promesse de vente,
• soit une location accompagnée d'une promesse de vente.

La location vente est une opération de crédit, soumise au taux d'usure.

En savoir plus : location vente

La LOA, location avec option d'achat

La LOA concerne uniquement les biens non professionnels ; elle est surtout utilisée pour la location de véhicules.

C'est un crédit à la consommation, mais non soumis au taux d'usure.

En savoir plus : LOA

L'achat en leasing pour les particuliers

C'est une opération de crédit qui permet l'achat en fin de location.

En savoir plus : leasing particulier

Location vente immobilier

La location vente dans l'immobilier s'appelle la location-accession à la propriété. Le contrat de location-accession n'est ni une vente, ni un bail locatif.

La location vente dans le domaine immobilier a donné lieu à un contrat particulier, qui fait intervenir un vendeur et un accédant à la propriété. Elle se développe seulement dans le cadre du dispositif PSLA.

En savoir plus : location vente immobilier

Véhicules

• Voiture en LOA. La location avec option d'achat est un contrat de location et un crédit à la consommation. La LOA concerne un million de véhicules en France.

En savoir plus : voiture en LOA

• Leasing moto. Il s'agit d'un contrat de LOA peu utilisé. Le contrat de location avec option d'achat pour les motos présente des contraintes qu'il vaut mieux connaître avant de signer pour savoir à quoi on s'engage vraiment.

En savoir plus : leasing moto

• LOA bateau. La LOA bateau offre de nombreux avantages, notamment une TVA réduite à 9,8 %.

En savoir plus : LOA bateau

Location vente piano

La location vente d'un piano droit débute autour de 50 ¤ par mois.

En savoir plus : location vente piano