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Faire un recours contre un permis de construire

Maison en construction

Comment se défendre contre un permis de construire frauduleux ou une construction non conforme ?

Une demande de permis de construire peut parfois entraîner des contentieux.

Dans ce cas, il y a deux options :

Recours permis de construire : le recours administratif

Toute personne peut consulter le dossier de permis de construire en mairie.

Le recours administratif peut se faire devant :

  • le maire,
  • ou le tribunal administratif.

Le maire pour un recours permis de construire : 1re étape

Le recours devant le maire qui a délivré le permis de construire est la première démarche à faire en cas de contestation.

Le recours doit être envoyé par courrier recommandé avec accusé de réception dans les 2 mois après la date d'affichage sur le terrain :

  • au maire,
  • et au bénéficiaire du permis de construire.

Le maire a 2 mois pour répondre : une non-réponse signifie que votre demande de recours est rejetée.

Recours permis de construire devant le tribunal administratif : les cas

Le recours devant le tribunal administratif se fait en cas de :

  • permis illégal,
  • non-conformité de la construction au permis de construire,
  • non-respect des règles d'urbanisme.

Le tribunal administratif peut annuler l'autorisation administrative que constitue le permis de construire.

La requête est à adresser :

  • au président du tribunal administratif du lieu du permis de construire,
  • par lettre recommandée avec accusé de réception.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Un permis de construire pour une yourte ?Astuce
  • Construction sans permis : que risquez-vous ?Astuce
  • Obtenir un transfert de permis de construireFiche Pratique
  • Recours en cas de refus de permis de construireFiche Pratique

Toutes les fiches pratiques et astuces Permis de construire

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Permis de construire/travaux

    par PIERRE, le Sun Aug 05 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour, Doit-on déposer une demande de permis pour l'installation d'un SPA 4/6 pers. Je suis sur un petit terrain enclavé, mes voisins peuvent-ils ... »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Sat Aug 11 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour Toute construction d'une surface supérieure à 20 m² doit faire l'objet d'un permis de construire En dessous de cette surface de 20m², il vous faut établir une déclaration de travaux. Dans les 2 cas, il faudra afficher le permis ou la déclarat... »

    Lire la réponse

  • Déclaration préalable d'aménagement

    par Lebeurier, le Mon Jul 30 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour, Je souhaite acheter un terrain de 750m² divisible en deux lots, et j'aimerai évaluer les taxes pour la déclaration préalable d'aménagement ... »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Sat Aug 11 00:00:00 CEST 2012

    « Bonjour Dans votre cas de division simplifiée, il n'y a pas de taxes à payer à la collectivité. Les taxes seront accolées et dues lors de l'attribution des permis de construire délivrés par la commune sur vos 2 terrains à bâtir; ces taxes sont calcul... »

    Lire la réponse

  • Recours hiérarchique contre une autorisation de radiotéléphonie

    par LGV, le Wed Nov 21 00:00:00 CET 2012

    « Bonjour,Dans la commune dotée d'un POS, le Maire a pris un arrêté le 21/04/2011 de non opposition pour l’installation d'une station de radiotéléphonie... »

    Réponse de EXPERT CONSTRUCTION , le Wed Nov 21 00:00:00 CET 2012

    « Bonjour Non, le recours auprès du Préfet n'a aucune chance d'aboutir. Il vous faut exercer un recours devant le Tribunal Administratif pour attaquer l'arrêté du Maire. Ce recours doit être fait dans des délais très courts. Consultez nous directement ... »

    Lire la réponse

  • Minimum de surface de plancher

    par pierrot, le Tue May 29 00:00:00 CEST 2012

    « mon terrain se situe dans une zone soumise au RNU, je veux construre une maison de 120m², y'at'il un minimum de surface de terrain il n'y a pas d'égou... »

    Réponse de ccil , le Wed May 30 00:00:00 CEST 2012

    « Il n'y a pas de réglementation des surfaces ; il faut soumettre votre projet directement en mairie ; attention de bien vérifier que la commune accepte l'installation d'une fausse s'il n'y a pas de raccordement possible au réseau d'égout...Il existe a... »

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