Tout sur le crédit hypothécaire
Le prêt hypothécaire est une solution de prêt d'argent accessible aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels. Différents types de prêts hypothécaires permettent de répondre à chaque besoin de financement. Quel type d'hypothèque choisir ? Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.
Voici un aperçu des points abordés dans notre guide pratique du crédit hypothécaire. Pour en savoir plus, cliquez sur les liens de votre choix.
Crédit hypothécaire et caution hypothécaire : définition
- Un crédit hypothécaire est un crédit accordé sous la condition de mise en hypothèque d'un ou plusieurs biens immobiliers constituant le patrimoine de l'emprunteur.
- On parle de caution hypothécaire lorsqu'une personne physique ou morale apporte un ou plusieurs biens immobiliers en garantie d'un crédit.
En savoir plus : crédit hypothécaire définition
Fonctionnement de ce crédit
Comment fonctionne un crédit hypothécaire ? Découvrez les différents éléments qui le composent avec :
- le mode de calcul crédit hypothécaire ;
- le taux variable ou fixe : taux crédit hypothécaire ;
- les frais à payer : frais crédit hypothécaire ;
- les avantages fiscaux possibles ;
- les
options proposées :
- crédit hypothécaire rechargeable ;
- prêt hypothécaire in fine (c'est-à-dire avec remboursement d'un coup au terme du crédit, solution à déconseiller pour les particuliers).
En savoir plus : Fonctionnement du crédit hypothécaire
Les différents usages du crédit hypothécaire
Il existe différents types de crédits hypothécaires permettant des financements adaptés aux besoins de chacun :
- s'assurer un complément de retraite : crédit viager hypothécaire ;
- permettre aux seniors d'emprunter : crédit viager cautionné ;
- racheter un ou plusieurs mauvais crédits : prêt hypothécaire mauvais crédit ;
- financer un investissement commercial : crédit hypothécaire commercial.
Pour aller plus loin
Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.
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Toutes les fiches pratiques et astuces Prêt hypothécaire
Questions / Réponses
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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Prêt viager immobilier
par cédric229, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« Bonjour, svp quel type de bien peut-il être hypothéqué dans le cadre d’un prêt viager immobilier ? »
Réponse de elie , le Wed May 11 00:00:00 CEST 2011
« Le prêt viager hypothécaire doit être garanti par une hypothèque sur un bien immobilier à usage exclusif d’habitation. Ce bien immobilier pourra alors être une résidence principale ou une résidence secondaire. Il sera également demandé que le bien im... »
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Prêt hypothécaire ou non ?
par morami, le Wed Aug 01 00:00:00 CEST 2012
« Bonjour, pour un prêt d'environ 25000 euros à quelle banque puis-je m'adresser ? étant propriétaire en usufruit d'un appartement, si hypothèque commen... »
Réponse de Link Courtier , le Mon Aug 06 00:00:00 CEST 2012
« Bonjour, Il faudrait connaitre le motif du pret : pret travaux ? projet ? trésorerie ?rachat de crédits? En fonction de votre projet vous pouvez vous adresser soit directement à votre banque soit faire appel un courtier qui vous orientera. Si vous... »
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Rachat de crédit hypothécaire
par demissecoche, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« ma demande de credit chez record a ete introduite avec expert de la banque qui est faite depuis le 12 avril pas de nouvelles mon courtier me dis qu'il... »
Réponse de L Finance , le Sun May 15 00:00:00 CEST 2011
« Bonjour.Un rachat de crédits est long. Il ne commence qu'une fois le dossier complet.Et un rachat de crédit hypothécaire est encore plus long, car il y à un passage chez le notaire.Pas contre pour la décision bancaire cela prend le même temps.Je trou... »
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Prêt hypothécaire in fine ?
par simon92, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« Bonjour, à qui s'adresse principalement le prêt hypothécaire in fine ? »
Réponse de elie , le Wed May 11 00:00:00 CEST 2011
« Le prêt hypothécaire in fine s’adresse principalement aux investisseurs locatifs. Ceux-ci, qui n’auront pas de capital à rembourser pendant toute la durée du prêt, pourront tout de même bénéficier d’une déduction fiscale sur les intérêts d’emprunt et... »
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Prêt viager hypothécaire ou prêt hypothécaire cautionné ?
par michaël, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012
« Bonjour, pouvez-vous m'expliquer la différence entre le prêt viager hypothécaire et le prêt hypothécaire cautionné svp ? Merci »
Réponse de elie , le Wed May 11 00:00:00 CEST 2011
« Même si le prêt viager hypothécaire et le prêt hypothécaire cautionné s’adressent tous deux aux seniors, et qu’ils ne comprennent pas d’assurance, ces deux prêts ont des fonctionnements et buts différents. Ainsi, le prêt hypothécaire cautionné, qui p... »
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