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Tout sur la vente immobilier

Vendre un bien immobilier est un projet qui peut mettre beaucoup de temps à aboutir s'il n'est pas suffisamment préparé. Une bonne réflexion et de l'anticipation sont ainsi les ingrédients essentiels pour réussir sa vente. Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.

La vente d'un bien immobilier est un projet qui peut mettre beaucoup de temps à aboutir s'il n'est pas suffisamment préparé.

Vente immobilier

Pour réussir votre vente, voici les questions qu'il est important de vous poser avant de vous lancer :

Type de vente : classique, en viager, échange, enchères ?

Une vente immobilière peut s'effectuer sous la forme d'une vente classique (un particulier achète votre bien) mais il existe d'autres types de vente qui présentent chacun leur intérêt : la vente en viager, l'échange de bien et la vente aux enchères.

Vendre : dans quel contexte ?

Les dispositions à prendre lorsqu'on vend un bien varient selon les circonstances : la vente d'un logement occupé est plus compliquée pour le propriétaire qu'une vente qui intervient après une location.


Votre profil : propriétaire unique, indivision, SCI... ?

Lorsque vous vendez un bien, les démarches ne sont pas les mêmes suivant que vous êtes un propriétaire unique, une indivision ou une SCI. Ces deux derniers statuts peuvent ralentir la vente.

Questions / Réponses avec ComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Comment sont calculés les frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

    par patoune, le 05/07/2010

    « je souhaite faire l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 95000euros j'aimerais connaître le montant des frais de notaire qui viendront s'a... »

    Réponse de costes , le 13/07/2010

    « Les frais de notaire sont régulés, selon un barême fixé par l'Etat. Pour avoir un calcul de vos frais, je vous invite à utiliser le calculateur proposé par la Chambre des Notaires de Paris : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php »

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  • Frais de notaire pour vente en viager

    par caneton45, le 24/10/2010

    « lors d'une vente en viager j'aimerais savoir de combien l'acquereur paye les frais de notaire? et si le vendeur a le droit de fixer lui-meme le prix q... »

    Réponse de aucun , le 03/04/2011

    «  Les frais et droits doivent être calculé à partir de la valeur occupée fiscale et non la valeur vénale du bien. Le vendeur a le droit de fixer lui-même sa rente et son bouquet La seul règle s'applique plutôt à l'acheteur qui peut voir une rem... »

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  • Vente immobilier et frais de publication

    par jiji, le 24/01/2012

    « MON NOTAIRE M'APPEL APRES UN MOIS DE LA SIGNATURE DE LA VENTE DE MON BIEN POUR ME DIRE QU'IL YA EU UNE ERREUR SUR LE MONTANT QU'IL M'A PAYE ET QU'IL F... »

    Réponse de , le

    «  »

  • y a t-il des frais d'agence immobilière si la vente a été conclue avec le vendeur ?

    par joazel, le 10/12/2010

    « Une agence immobilière m'a fait visité 1 fois un bien immobilier en juin 2010. J'ai fait 2 propositions qui ont été refusées par le vendeur que j'ai r... »

    Réponse de , le

    «  »

  • Vente à la découpe : les frais de notaire ?

    par christophe06, le 07/10/2009

    « bonjour, les "frais de notaire" dans le cadre d'une vente à la découpe sont-ils ceux équivalent à une vente dans le neuf ? merci Christophe »

    Réponse de Patrimoine Prestige Antilles , le 27/10/2010

    « Bonjour, Non, ce sont les mêmes que pour une vente dans l'ancien ! De plus il vous faudra prévoir les frais liés au règlement de copropriété. Jean-Paul Ternoise Conseil en gestion de patrimoine Patrimoine Prestige Antilles http://www.pp-antilles.com »

    Lire la réponse

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    Équipe pas du tout professionnelle, incompétente qui raccroche au nez de leurs locataires. Trop ...

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    boulettes26 a publié un avis sur
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    j'ai vendu mon bien par leur intermediaire ils ont été très professionnel, ont trouver un achete ...

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    Nanos a publié un avis sur
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    Habitant le 10ème, je suis vraiment très satisfait de la prestation de cette sociéte qui a fait ...

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    Je conseille vivement cette agence qui a changé ma vision des agents immobiliers. Gentils et ser ...

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    Cette agence Century dispose d'un personnel très agréable et suivant vraiment ses clients même s ...

    02/03/2012 - lire l'avis

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