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Tout sur la vente immobilier

Vendre un bien immobilier est un projet qui peut mettre beaucoup de temps à aboutir s'il n'est pas suffisamment préparé. Une bonne réflexion et de l'anticipation sont ainsi les ingrédients essentiels pour réussir sa vente. Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.

La vente d'un bien immobilier est un projet qui peut mettre beaucoup de temps à aboutir s'il n'est pas suffisamment préparé.

Vente immobilier

Pour réussir votre vente, voici les questions qu'il est important de vous poser avant de vous lancer :

Type de vente : classique, en viager, échange, enchères ?

Une vente immobilière peut s'effectuer sous la forme d'une vente classique (un particulier achète votre bien) mais il existe d'autres types de vente qui présentent chacun leur intérêt : la vente en viager, l'échange de bien et la vente aux enchères.

Vendre : dans quel contexte ?

Les dispositions à prendre lorsqu'on vend un bien varient selon les circonstances : la vente d'un logement occupé est plus compliquée pour le propriétaire qu'une vente qui intervient après une location.


Votre profil : propriétaire unique, indivision, SCI... ?

Lorsque vous vendez un bien, les démarches ne sont pas les mêmes suivant que vous êtes un propriétaire unique, une indivision ou une SCI. Ces deux derniers statuts peuvent ralentir la vente.

Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques et d'astuces.

  • Séduire votre visiteur et potentiel acheteur : le home stagingAstuce
  • Estimer un bien immobilierFiche Pratique

Toutes les fiches pratiques et astuces Vente immobilier

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Achat immobilier et frais de notaire

    par danycool, le Sun Apr 29 00:00:00 CEST 2012

    « nous sommes en partage pour des biens familliaux , je vais acquérir la maison de mes parents d'une valeur de 120.000 € ma part comprise pour un huiliè... »

    Réponse de dave , le Fri Jun 08 00:00:00 CEST 2012

    « bonjour oui tout acte d'achat et de vente immobilier doit etre réitéré par acte notarié, non seulement vous paierez des frais de notaires mais aussi des frais notariés du à l'état »

    Lire la réponse

  • Frais de notaire pour vente en viager

    par caneton45, le Sun Oct 24 00:00:00 CEST 2010

    « lors d'une vente en viager j'aimerais savoir de combien l'acquereur paye les frais de notaire? et si le vendeur a le droit de fixer lui-meme le prix q... »

    Réponse de aucun , le Sun Apr 03 00:00:00 CEST 2011

    «  Les frais et droits doivent être calculé à partir de la valeur occupée fiscale et non la valeur vénale du bien. Le vendeur a le droit de fixer lui-même sa rente et son bouquet La seul règle s'applique plutôt à l'acheteur qui peut voir une rem... »

    Lire la réponse

  • Vente immobilier et frais de publication

    par jiji, le Tue Jan 24 00:00:00 CET 2012

    « MON NOTAIRE M'APPEL APRES UN MOIS DE LA SIGNATURE DE LA VENTE DE MON BIEN POUR ME DIRE QU'IL YA EU UNE ERREUR SUR LE MONTANT QU'IL M'A PAYE ET QU'IL F... »

    Réponse de , le

    «  »

  • y a t-il des frais d'agence immobilière si la vente a été conclue avec le vendeur ?

    par joazel, le Fri Dec 10 00:00:00 CET 2010

    « Une agence immobilière m'a fait visité 1 fois un bien immobilier en juin 2010. J'ai fait 2 propositions qui ont été refusées par le vendeur que j'ai r... »

    Réponse de , le

    «  »

  • Vente à la découpe : les frais de notaire ?

    par christophe06, le Wed Oct 07 00:00:00 CEST 2009

    « bonjour, les "frais de notaire" dans le cadre d'une vente à la découpe sont-ils ceux équivalent à une vente dans le neuf ? merci Christophe »

    Réponse de Patrimoine Prestige Antilles , le Wed Oct 27 00:00:00 CEST 2010

    « Bonjour, Non, ce sont les mêmes que pour une vente dans l'ancien ! De plus il vous faudra prévoir les frais liés au règlement de copropriété. Jean-Paul Ternoise Conseil en gestion de patrimoine Patrimoine Prestige Antilles http://www.pp-antilles.com »

    Lire la réponse

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Les derniers avis sur : Vendre

  • 2/5 Avatar de castelbenoit

    castelbenoita publié un avis sur
    Immob Est (agences immobilières)

    Accueil glaciale. Professionnel, mais pas motiver. Connait son métier mais pense beaucoup plus à ...

    16/01/2013 - lire l'avis

  • 5/5 Avatar de PJmobi6SP601

    PJmobi6SP601a publié un avis sur
    DiagVision (diagnostics immobiliers)

    Personnel très professionnel, réactif et aimable. La mise à jour des termites m'a été faite sans ...

    13/01/2013 - lire l'avis

  • 4/5 Avatar de Thomas.bedos

    Thomas.bedosa publié un avis sur
    Agence des Batignolles (agences i...)

    Une agence très satisfaisante, professionnel et qui aime son travail!! Je recommande cette agenc ...

    03/01/2013 - lire l'avis

  • 5/5 Avatar de cathy75-38

    cathy75-38a publié un avis sur
    Agence des Batignolles (agences i...)

    Mon appartement a été vendu au prix estimé.Bon acceuil. Equipe de professionnels dynamique et di ...

    03/01/2013 - lire l'avis

  • 1/5 Avatar de PJLJhb9K

    PJLJhb9Ka publié un avis sur
    Cigestim (agences immobilières)

    Se contentent de récupérer leurs honoraires. Ces personnes n'ont pas envie de travailler, juste ...

    17/12/2012 - lire l'avis

  • 4/5 Avatar de Segue16

    Segue16a publié un avis sur
    L'Agence Parisienne (agences immo...)

    Agence sérieuse et dynamique. Je n'ai du appeler qu'une fois pour avoir des informations sur le ...

    04/12/2012 - lire l'avis

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