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Tout sur les viagers
Le viager est une option intéressante pour les personnes qui veulent investir dans l'immobilier mais aussi pour les personnes âgées qui désirent s'assurer des revenus complémentaires. Toutefois, le viager est assez mal connu, et ses modalités sont nombreuses. Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien en viager ? Bénéficier d'un viager financier ou d'un prêt viager ?
Découvrez comment choisir la meilleure solution et retrouvez en une seule page l'essentiel des informations sur les viagers.
Les différents types de viagers
- Le choix du type de viager va dépendre de si vous disposez d'un capital financier ou de biens immobiliers.
- Ainsi,
vous pourrez choisir :
- un viager immobilier : que ce soit un viager occupé ou un viager libre ;
- un viager financier : pour bénéficier d'une rente viagère à partir d'un capital financier ;
- un prêt viager hypothécaire : si vous souhaitez recevoir un capital de la banque contre l'hypothèque d'un bien immobilier.
Viagers : contrat de vente
Lorsque vous réalisez une vente viagère, vous devez établir un contrat de vente. Il est important de veiller à sa bonne exécution que ce soit pour :
- les conditions du contrat et son encadrement juridique ;
- les deux parties : crédirentieret débirentier ;
- la signature auprès d'un notaire.
Questions / Réponses avec 
Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.
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Montant de rente sur viager financier
par agricool58, le 09/06/2011
« j ai 55a et je dispose d'un capitalde 300 000euros quel est le montant de rente mensuelle que je puisse obtenir merci »
Réponse de , le
« »
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Prêt viager immobilier
par cédric229, le 24/01/2012
« Bonjour, svp quel type de bien peut-il être hypothéqué dans le cadre d?un prêt viager immobilier ? »
Réponse de elie , le 11/05/2011
« Le prêt viager hypothécaire doit être garanti par une hypothèque sur un bien immobilier à usage exclusif d?habitation. Ce bien immobilier pourra alors être une résidence principale ou une résidence secondaire. Il sera également demandé que le bien im... »
-
Signature d'un viager ?
par mina, le 27/04/2011
« bonjour je compte signer dans les prochains un viager occupe 7ans dame de 69a puis libre au bout des 7ans bouquet 45000 rente 650+40%libre val... »
Réponse de , le
« »
-
Risques dans le viager financier
par janine Augendre, le 09/01/2012
« quels sont les recours en cas de non paiement de la rente »
Réponse de , le
« »
-
Fiscalité à propos de la rente d'un viager
par pat, le 30/05/2011
« La rente est elle considérée comme une pension versée par l'acquéreur au vendeur et fiscalement être déductible des impôts sur le revenu ? »
Réponse de Yann de Rochefort , le 08/06/2011
« Bonjour PatLes versements de la vente en viager , ne sont pas considéré comme une rente, donc non déductible.Cordialement »
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