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Tout sur les viagers

Le viager est une option intéressante pour les personnes qui veulent investir dans l'immobilier mais aussi pour les personnes âgées qui désirent s'assurer des revenus complémentaires. Toutefois, le viager est assez mal connu, et ses modalités sont nombreuses. Ce guide vous aidera à mieux comprendre pour bien choisir.

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien en viager ? Bénéficier d'un viager financier ou d'un prêt viager ?

Découvrez comment choisir la meilleure solution et retrouvez en une seule page l'essentiel des informations sur les viagers.

Les différents types de viagers

Acheter en viager

  • Le choix du type de viager va dépendre de si vous disposez d'un capital financier ou de biens immobiliers.
  • Ainsi, vous pourrez choisir :

Viagers : contrat de vente

Lorsque vous réalisez une vente viagère, vous devez établir un contrat de vente. Il est important de veiller à sa bonne exécution que ce soit pour :


Pour aller plus loin

Une sélection de fiches pratiques.

  • Vendre un bien sous prêt viager hypothécaireFiche Pratique
  • Acheter en viagerFiche Pratique
  • Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaireFiche Pratique
  • Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipéeFiche Pratique

Toutes les fiches pratiques Viager

Questions / RéponsesComprendreChoisir.com

Consultez les questions de nos internautes et les réponses de nos spécialistes.

  • Montant de rente sur viager financier

    par agricool58, le Thu Jun 09 00:00:00 CEST 2011

    « j ai 55a et je dispose d'un capitalde 300 000euros quel est le montant de rente mensuelle que je puisse obtenir merci »

    Réponse de muller et bechou , le Sat Jan 05 00:00:00 CET 2013

    « là, c'est plutôt à votre banquier ou gestionnaire de patrimoine qu'il faut poser la question ! Mais pourquoi ne pas investir dans de l'immobilier et percevoir les loyers ? Si vous achetez par exemple 3 studios loués 500€ par mois, vous aurez 1500€ pa... »

    Lire les 2 réponses

  • Signature d'un viager ?

    par mina, le Wed Apr 27 00:00:00 CEST 2011

    « bonjour je compte signer dans les prochains un viager occupe 7ans dame de 69a puis libre au bout des 7ans bouquet 45000 rente 650+40%libre val... »

    Réponse de , le

    «  »

  • Risques dans le viager financier

    par janine Augendre, le Mon Jan 09 00:00:00 CET 2012

    « quels sont les recours en cas de non paiement de la rente »

    Réponse de , le

    «  »

  • Fiscalité à propos de la rente d'un viager

    par pat, le Mon May 30 00:00:00 CEST 2011

    « La rente est elle considérée comme une pension versée par l'acquéreur au vendeur et fiscalement être déductible des impôts sur le revenu ? »

    Réponse de Yann de Rochefort , le Wed Jun 08 00:00:00 CEST 2011

    « Bonjour PatLes versements de la vente en viager , ne sont pas considéré comme une rente, donc non déductible.Cordialement »

    Lire la réponse

  • Recours contre faillite de la société gérant notre viager financier

    par janine Augendre, le Mon Jan 16 00:00:00 CET 2012

    « faillite de la st qui gère le  viager financier quel recourt???? »

    Réponse de , le

    «  »

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